スマートハイムシティ伊勢市小俣 スマートハイムシティ伊勢市小俣 建築条件付き宅地分譲

所在地: 三重県伊勢市小俣町本町341番258および341番263

アクセス:JR参宮線「宮川」駅より約320m
(徒歩約4分)

CONCEPT

三重県初のスマートハイムシティが伊勢市小俣町に誕生します。 三重県初のスマートハイムシティが伊勢市小俣町に誕生します。

セキスイハイムの街づくり、そのフラッグシップ・ブランド『スマートハイムシティ』が、
宮川駅前の恵まれた住環境に抱かれて、伊勢市小俣の地に生まれます。

※2017年12月現在、三重県内のセキスイハイム分譲地として初となります。

先進のスマートハイム・減災能力を高めた街づくり・街づくりガイドライン 先進のスマートハイム・減災能力を高めた街づくり・街づくりガイドライン

都市機能を充分に享受できる立地ポジション 都市機能を充分に享受できる立地ポジション

伊勢市では、総合支所・図書館周辺ゾーンを地域の暮らしやすさを支える地域交流拠点に位置づけています。また、住居系エリアでは、安全で快適に暮らせる住環境の形成と良好な街並みの維持など、地区特性に応じた土地利用を進めることを目標にしています。「スマートハイムシティ伊勢市小俣」は、この行政・生活サービスの核となるエリアに近接した、利便性の高い住宅地になります。

歴史と未来が交錯するエリア 歴史と未来が交錯するエリア

伊勢参宮街道の最後の宿場として栄えた小俣町。史跡名勝天然記念物・離宮院跡(離宮院公園)をはじめ歴史の道が息づく地。時を越えて培われたゆたかな歴史・文化、そして伊勢大環状道路構想や赤十字病院へのアクセス向上を図る道路整備計画など、未来への可能性が同居するエリアだと言えます。

※伊勢市都市マスタープラン全体構想Ver.2.0
伊勢大環状道路:伊勢市都市マスタープラン整備イメージより

伊勢市小俣地域交流拠点

LAND PLAN

住むほどに美しく心地よい街が育つよう50区画の街をプランニングしました。 住むほどに美しく心地よい街が育つよう50区画の街をプランニングしました。

個々の住まいの居住性能や個性と、街全体としての機能や景観が
バランスよく調和するようなトータルプランニングを施します。

LAND PLAN LAND PLAN

「減災」思想を取り入れた公園計画 「減災」思想を取り入れた公園計画

公園は住民と地域のコミュニティを育む場として、また非常時における防災拠点としての機能をもたせ、ハード・ソフトの両面から「減災」の備えを進めます。

「減災」思想を取り入れた公園計画 「減災」思想を取り入れた公園計画
かまどベンチ
かまどベンチ

普段はベンチとして使用。非常時には炊き出し用かまどとして使用できます。

マンホールトイレ

公園に汚水管路を引き込み、マンホールトイレを設置できるようにしています。

ソーラー照明

公園とフットパスを照らすソーラー照明を設置。災害時に安心感をもたらします。

ソーラー照明
災害備蓄倉庫

備蓄食糧、かまどの燃料、その他、被災時に必要となる物品を備蓄します。

災害備蓄倉庫
かまどベンチ

普段はベンチとして使用。
非常時には炊き出し用かまどとして使用できます。

かまどベンチ
マンホールトイレ

公園に汚水管路を引き込み、マンホールトイレを設置できるようにしています。

マンホールトイレ
災害備蓄倉庫

備蓄食糧、かまどの燃料、その他、被災時に必要となる物品を備蓄します。

ソーラー照明

公園とフットパスを照らすソーラー照明を設置。災害時に安心感をもたらします。

美しい街並み景観を育むガイドライン 美しい街並み景観を育むガイドライン

統一感ある美しい街並みは、街の資産価値の維持・向上のための重要な要素になります。そのため、「スマートハイムシティ伊勢市小俣」では、各区画の建物配置や駐車スペースの位置、外構・植栽のルールを定めて景観づくりをコントロールします。

「スマートハイムシティ伊勢市小俣」では、各区画の建物配置や駐車スペースの位置、外構・植栽のルールを定めて景観づくりをコントロールします
統一外構ルール 統一外構ルール

機能門柱をはじめ、外構の仕上げや植栽ルールを定めた「まちづくりガイドライン」を定め、統一感ある街の景観をつくります。

統一外構ルール 統一外構ルール
緑のシンボル 緑のシンボル

潤いある緑ゆたかな街づくりのため、樹種を選んでシンボルツリーとサブツリーを植栽していただきます。

緑のシンボル 緑のシンボル
減災のための配慮ルール 減災のための配慮ルール

敷地内を回遊する避難路の確保、災害時に倒壊の恐れのあるブロック塀の禁止、雨水貯留タンクの設置等をお願いします。

雨水貯蓄タンク
「スマートハイムシティ伊勢市小俣」では、各区画の建物配置や駐車スペースの位置、外構・植栽のルールを定めて景観づくりをコントロールします
駐車スペース・アプローチ 駐車スペース・アプローチ

道路際は、全区画で共通の自然石平板仕上げを採用し、重厚感を演出します。アプローチは、豆砂利洗い出し、石貼り、タイル等、お好みで仕上げ材をお選びいただきます。また、駐車スペースは各区画2~3台分を想定。芝貼りとコンクリート洗い出しや石貼り仕上げを組み合わせることで、緑化率を高めます。

道路際仕上げ
コミュニティグリーン コミュニティグリーン

LOCATION

心地よい暮らしを約束する生活環境。 心地よい暮らしを約束する生活環境。

都市機能の快適さを充分に享受できる「宮川駅前」エリアで、
50家族のための新しい街づくりがスタートします。

スマートハイムシティ伊勢市小俣 ロケーションマップ スマートハイムシティ伊勢市小俣 ロケーションマップ

教育施設 教育施設

  1. 1

    市立ゆりかご園

    徒歩3

    (約240m)

  2. 2

    暁の星こども園本町園舎

    徒歩5

    (約400m)

  3. 3

    暁の星こども園宮前園舎

    徒歩7

    (約540m)

  4. 4

    市立小俣幼稚園

    徒歩8

    (約570m)

  5. 5

    えがお保育園

    徒歩13

    (約990m)

  6. 6

    市立小俣小学校

    徒歩9

    (約670m)

  7. 7

    市立小俣中学校

    徒歩6

    (約450m)

公共機関 公共機関

  1. 1

    宮前保健福祉会館

    徒歩7

    (約490m)

  2. 2

    小俣郵便局

    徒歩9

    (約710m)

  3. 3

    小俣児童館

    徒歩10

    (約780m)

  4. 4

    伊勢警察署小俣町交番

    徒歩10

    (約790m)

  5. 5

    伊勢市役所小俣総合支所

    徒歩11

    (約830m)

医療機関 医療機関

  1. 1

    やまぐちレディースクリニック

    徒歩3

    (約230m)

  2. 2

    宮川駅前歯科

    徒歩5

    (約350m)

  3. 3

    にしい歯科クリニック

    徒歩5

    (約380m)

  4. 4

    東山歯科医院

    徒歩6

    (約470m)

  5. 5

    増田歯科医院

    徒歩6

    (約480m)

  6. 6

    冨川医院

    徒歩13

    (約1,000m)

  7. 7

    林産婦人科内科

    徒歩13

    (約1,020m)

ショッピング施設 ショッピング施設

  1. 1

    ミニストップ伊勢小俣町本町店

    徒歩1

    (約40m)

  2. 2

    コープみえみやがわ店

    徒歩2

    (約110m)

  3. 3

    なの花薬局小俣本町店

    徒歩4

    (約260m)

  4. 4

    ぎゅーとら小俣店

    徒歩10

    (約780m)

  5. 5

    ジップドラッグ小俣店

    徒歩10

    (約800m)

  6. 6

    エディオン伊勢店

    徒歩12

    (約910m)

  7. 7

    コメダ珈琲伊勢上地店

    徒歩13

    (約990m)

  8. 8

    デザート工房・シャロン

    徒歩13

    (約990m)

  9. 9

    ウエルシア伊勢小俣店

    徒歩13

    (約1,030m)

  10. 10

    生鮮市場ベリー小俣店

    徒歩16

    (約1,220m)

公園・文化施設 公園・文化施設

  1. 1

    小俣本町公園

    徒歩2

    (約160m)

  2. 2

    離宮院公園

    徒歩5

    (約380m)

  3. 3

    小俣農村環境改善センター

    徒歩6

    (約440m)

  4. 4

    小俣図書館

    徒歩7

    (約490m)

  5. 5

    上久保公園

    徒歩10

    (約760m)

  6. 6

    小俣公民館

    徒歩11

    (約830m)

金融機関 金融機関

  1. 1

    第三銀行小俣支店

    徒歩10

    (約770m)

  2. 2

    百五銀行宮川支店

    徒歩15

    (約1,200m)

※掲載の徒歩分数は80mを1分で算出した数値です。※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。